Les formalités obligatoires à la remise des clés : l’état des lieux de l’appartement à louer

Vous avez trouvé l’appartement dont vous avez tant recherché et vous voilà maintenant en train de passer à la dernière étape, qui est la plus sérieuse : la remise des clés. Avant de prendre possession de votre nouvel appartement, il est judicieux de vérifier l’état des lieux. C’est utile et ça permet aux deux parties (propriétaire et locataire) de constater si l’appartement est toujours en bon état d’usage ou s’il a besoin d’une petite rénovation.

L’état des lieux à l’entrée

Si vous êtes locataire et que vous avez déjà conclu un contrat de bail de location avec le propriétaire, sachez que celui-ci devra vous faire part de l’état des lieux de l’appartement à louer ainsi que celui de certains équipements pour vous permettre de bien connaitre l’environnement dans lequel vous allez vivre. Annexé au contrat de location, cet état des lieux devra être vérifié et signé par les deux parties. Il portera sur la constatation très attentive des murs, moquettes, carrelage, électricité, peinture… Pour la location meublée, n’hésitez pas à mettre en marche les équipements tels que réfrigérateur, plaques chauffantes, chauffage, robinetteries, chasses d’eau, stores… afin d’avoir une idée sur leur état et fonctionnement. L’état des lieux n’est valide qu’en présence du propriétaire et du locataire. En cas de vétusté de certains équipements, vous pouvez réclamer une réparation auprès de votre propriétaire.

L’état des lieux de sortie

Similaire à celui à l’entrée, l’état des lieux à la sortie du locataire permet de vérifier que l’appartement intact avant la remise des clés au propriétaire, c’est-à-dire au moment où le contrat de location prendra fin. Cette formalité s’avère indispensable, voire même obligatoire afin d’éviter tout éventuel litige entre les deux parties. Effectivement, si vous avez bien entretenu l’appartement pendant la période ou vous avez occupé le local, le propriétaire n’a aucun droit de retenir les sommes sur la caution de remise en état du logement.

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